Szukasz Działki w Spokojnej, Wiejskiej Lokalizacji?

Sprawdź naszą ofertę poniżej.

Przedstawiamy na sprzedaż działkę o powierzchni 1037 m² w Jarząbkowicach, gmina Pawłowice (powiat pszczyński, województwo śląskie).

Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, płaski teren, bez nasadzeń.

Przybliżone wymiary (na podstawie pomiaru z geoportalu i drona):
- ok. 36,1 m x 28,5 m.

Położenie w MPZP - strefa 12 MN

Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla sołectwa Jarząbkowice, przyjętym Uchwałą nr XLII/471/2014 Rady Gminy Pawłowice z dnia 23 września 2014 r.

Według rysunku planu działka leży w strefie oznaczonej symbolem 12 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan dla strefy MN dopuszcza również, jako zabudowę towarzyszącą, między innymi obiekty i lokale usługowe związane z pracą w biurze, gabinecie, pracowni, warsztacie oraz z handlem.

Wybrane zapisy MPZP dla terenów MN:
- maksymalna wysokość zabudowy - nie więcej niż 12 m,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy - nie więcej niż 35%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 45%,
- geometria dachów - kąt nachylenia nie większy niż 45 ,
- pokrycie dachów - dachówka ceramiczna lub betonowa, blachodachówka albo gont, w odcieniach brązu, czerwieni, czarnego, grafitu lub szarego,
- minimum 2 miejsca parkingowe na budynek mieszkalny jednorodzinny,
- ogrodzenia - minimum 40% powierzchni ażurowe, wysokość do 2 m, dopuszczalne żywopłoty,
- systemy grzewcze - proekologiczne i wysokosprawne źródła energii cieplnej.

Media na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie:
- Woda - sieć na działce,
- Prąd - sieć elektroenergetyczna na działce (słup energetyczny w obrębie działki),
- Kanalizacja - sieć na działce,
- Gaz - w sąsiedztwie (przy zabudowie sąsiedniej).

Udział we współwłasności drogi dojazdowej

Do działki prowadzi droga dojazdowa, która łączy się z drogą publiczną (ul. Rolnicza). Kupujący otrzymuje udział we współwłasności tej drogi - za darmo, bez dodatkowych opłat.

Współwłasność drogi to mocniejsze rozwiązanie prawne niż sama służebność przejazdu:
- kupujący staje się współwłaścicielem gruntu pod drogą, a nie tylko osobą uprawnioną do przejazdu,
- udział w drodze gratis - bez dodatkowych opłat,
- prawo do drogi wpisywane jest do księgi wieczystej jako udział we własności.

Droga dojazdowa jest aktualnie utwardzana. Szczegóły dotyczące udziału w drodze chętnie omówię i pokażę na miejscu.

Otoczenie - luźna zabudowa, pola i lasy

Jarząbkowice to spokojna wieś w gminie Pawłowice (ok. 670 mieszkańców). W okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna - domy rozmieszczone wzdłuż drogi gminnej i okolicznych dróg, rozległe pola uprawne i dużo lasów. Bez gęstej zabudowy "dom przy domu".

Co graniczy bezpośrednio z działką:
- z jednego dłuższego boku (ok. 36 m) - zabudowany dom sąsiada,
- z drugiego dłuższego boku (ok. 36 m) - działka rolna,
- z jednego krótszego boku (ok. 28 m) - droga dojazdowa,
- z drugiego krótszego boku (ok. 28 m) - działka sąsiada.

W szerszej okolicy - kilka domów jednorodzinnych po przeciwnej stronie drogi i wzdłuż ul. Rolniczej.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki 1037 m²,
- działka leży w obszarze MPZP - strefa 12 MN,
- przybliżone wymiary ok. 36,1 m x 28,5 m,
- kształt regularny, teren płaski, bez nasadzeń,
- woda, prąd i kanalizacja na działce,
- gaz w sąsiedztwie,
- Udział we współwłasności drogi dojazdowej za darmo,
- droga dojazdowa aktualnie utwardzana,
- luźna zabudowa jednorodzinna w okolicy, pola i lasy.

Lokalizacja:
- ok. 5-7 minut autem do Pawłowic (centrum gminy) - sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia,
- ok. 12-15 minut autem do Jastrzębia-Zdroju,
- ok. 20-25 minut autem do Żor,
- ok. 25-30 minut autem do Pszczyny,
- w okolicy trasy rowerowe i szlaki przez pola i lasy.

Co wyróżnia tę ofertę?
- Udział we współwłasności drogi dojazdowej za darmo,
- woda, prąd i kanalizacja na działce,
- regularny kształt działki i płaski teren,
- spokojne, wiejskie sąsiedztwo z dostępem do większych miast.

Obejrzyj film z drona dołączony do oferty, a następnie skontaktuj się z nami, aby zobaczyć działkę na żywo.

Zapraszamy na prezentację.

Masz pytania? Napisz na WhatsApp lub zadzwoń - odpowiem tego samego dnia. Chętnie umówię prezentację na miejscu i pokażę granice, drogę dojazdową oraz okolicę.

Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!
 

Rozważasz kredytowanie?
Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.